Dans le secteur immobilier, la gestion comptable et le suivi des flux monétaires sont importants à suivre. Pour faciliter cette tâche, de nombreux logiciels ont été développés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Les logiciels de comptabilité ne sont pas tous adaptés aux SCI.
Qu’est-ce qu’un logiciel de comptabilité pour SCI ?
Vous avez créé votre SCI pour louer et vous souhaitez tenir une comptabilité ? Un logiciel de comptabilité adapté aux SCI permet la comptabilisation avec un plan comptable prévu pour SCI ainsi que la gestion comptable et fiscale d’une Société Civile immobilière. Il offre de nombreuses fonctionnalités telles que la création et l’édition de la balance, du grand-livre, du bilan, la TVA, la saisie comptable, le suivi de la trésorerie et des flux financiers ou encore la création de tous les documents fiscaux comme le Cerfa 2072 ou les déclarations de TVA. De plus, ce type de logiciel aide à organiser et à simplifier le quotidien des professionnels dans le domaine immobilier comme des fonctionnalités de gestion des locataires.
Sélection des meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI
- Sage 50
- Indy (ex-Georges)
- Macompta.fr
- Pennylane
- InfoSCI
1. Indy (ex-Georges)
Indy est un logiciel de comptabilité en ligne qui offre une approche simplifiée de la gestion comptable pour les professionnels libéraux, startups et petites entreprises dont les SCI. Découvrez aussi notre comparatif des logiciels de comptabilité pour auto-entrepreneurs. Son atout majeur réside dans sa capacité à catégoriser automatiquement les transactions bancaires de votre compte. Il facilite la génération des documents comptables tels que le bilan, le compte de résultat ou le grand livre. Indy importe les écritures bancaires automatiquement en temps réel et simplifie la comptabilisation avec des termes non comptables. Il peut être utilisé par des personnes n’ayant aucune connaissance comptable. Sa simplicité d’utilisation l’a rendu très apprécié par les jeunes entreprises ces dernières années.
2. Sage 50
L’un des leaders du marché de la comptabilité en France, Sage 50 propose une solution de comptabilité dans le cloud pour les SCI. Ce logiciel propose des fonctionnalités variées allant de la saisie des écritures à la gestion des locataires, en passant par le suivi des factures fournisseurs et clients. De plus, il dispose d’options permettant de suivre l’évolution du patrimoine de la SCI. C’est un logiciel très implanté dans le métier de la comptabilité. Si vous recherchez quelque chose de classique, ce logiciel est parfait. Sage 100 Immobilisations le complète bien avec sa gestion des immobilisations parfaite pour les SCI.
3. Macompta.fr
Macompta.fr est un outil en ligne destiné aux entrepreneurs, TPE et SCI à la recherche d’une solution simple et adaptée à leurs besoins. Le logiciel propose des fonctionnalités de base comme la saisie des écritures, la tenue des registres, et la consultation des documents comptables, mais aussi des options avancées telles que l’analyse financière et fiscale de l’entreprise, l’importation des écritures comptables de la banque ou sur un relevé bancaire. Des connaissances comptables sont nécessaires pour l’utiliser. Les tarifs sont abordables et configurés selon les besoins de chaque utilisateur.
4. Pennylane
Pennylane est un logiciel de comptabilité qui importe les flux financiers qui permet de suivre et gérer les finances de votre entreprise en temps réel. Il permet une gestion simple des frais, et des immobilisations pour une comptabilité précise et maîtrisée. Il peut aussi vous aider à déléguer certaines tâches à votre expert-comptable tout en conservant un contrôle sur vos données. Vous pouvez aussi avoir des cartes bancaires plafonnées fournies par Pennylane. C’est un logiciel pour SCI parfait pour les personnes n’ayant pas de connaissance comptable.
5. InfoSCI
Conçue spécifiquement pour les SCI, InfoSCI est une solution complète pour assurer la gestion comptable et financière de votre société immobilière. Le logiciel offre des fonctionnalités telles que le suivi des loyers, des charges, des travaux, et des baux, ainsi que la gestion des budgets prévisionnels et des déclarations fiscales tel que le cerfa 2072 et la déclaration de TVA. Il est disponible en version standalone ou en ligne selon les besoins de l’utilisateur. Le logiciel met aussi à disposition des contrats de locations pour simplifier la gestion légale.
Au-delà du simple fichier Excel : les atouts des logiciels de comptabilité pour SCI
Si l’on pourrait être tenté de se contenter d’un fichier Excel pour gérer sa comptabilité de SCI, l’utilisation d’un logiciel spécialisé présente des avantages indéniables :
- Gain de temps grâce à l’automatisation des tâches et la saisie simplifiée des opérations;
- Sécurité grâce au stockage de vos données dans des serveurs sécurisés;
- Fiscalité maîtrisée, car chaque logiciel prend en compte les dernières réglementations;
- Aide à la décision grâce à des tableaux de bord et des rapports personnalisés.
L’investissement dans un logiciel de comptabilité pour SCI est donc rapidement rentabilisé, d’autant plus que la plupart des solutions proposées sont évolutives et s’adaptent aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Les services complémentaires :
Certains logiciels comptables offrent une gestion locative immobilière intégrée à leur solution comptable. Ces fonctionnalités supplémentaires comme le suivi des quittances de loyer, la répartition des charges ou l’édition des contrats de location peuvent se révéler très utiles pour les propriétaires qui souhaitent optimiser la gestion de leurs biens immobiliers.
Si vous n’êtes pas à l’aise, apprenez à faire votre comptabilité vous-même.
Comptabilité d’une SCI
La gestion comptable d’une SCI est relativement simple. Tout d’abord, tenir une comptabilité n’est pas obligatoire sauf si :
- Les statuts l’imposent
- La SCI a opté pour l’IS ou la TVA
- Un associé est soumis à l’IS ou au BIC (bénéfice industriel et commerciaux)
- La SCI à une activité commerciale (SCI de construction par exemple)
- La SCI dépasse deux des trois seuils suivants :
- Un bilan annuel supérieur à 1 million 550000 €
- Un chiffre d’affaire supérieur à 3000100000 €
- Un effectif supérieur à 50 salariés.
Vous pouvez cependant tenir une comptabilité si vous souhaitez suivre les finances de votre société.
Un expert-comptable n’est pas obligatoire, vous pouvez la tenir vous-même. Découvrez les avantages de la SCI pour un héritage.
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